项目楼盘并非建好后开始售卖，而是在建房之前，搭建一个招商中心，建几套样板间，配置一套项目沙盘模型开始销售。试想一下，购房者去现场，看到一片空地，只有销售人员，没有项目沙盘模型，没有样板间，让购房者花费几百万买房现实吗?由此可见，项目沙盘模型的作用很大，不仅可以告诉购房者周围几公里的交通、建筑以及各种生活配套，还能展现未来发展方向和规划，以及该城市这座楼盘的升值空间，当购房者了解这些后，才敢下定决心选购。

项目沙盘模型的意义：

清晰项目整体布局、未来规划，将沙盘上需要展示的设施通过局部放大比例的方式形象的展示给大家，通过形象的展现效果，增加观看者好感，拉近彼此间距离。

带有实体模型的数字沙盘，这类沙盘就不光硬件设备需要维护，还有实体模型，实体模型的维护也是比较讲究的。

1、模型安装：在模型完工后，应该由模型公司配备专人进行运送工作，运送至现场经沙盘模型公司安装调试后才能使用，以免在后期造成不必要的麻烦。

2、沙盘模型灯光：灯光不能长时间开启，要每隔两个小时关闭一次。如果有真水喷泉应经常检查喷泉是否有水，若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会损坏模型。

3、沙盘模型放置：实体模型应保持干净、透风，没有玻璃罩的模型要经常清洁。室内温度不要超过35度，且保持在30%-80%的相对湿度，否则实体模型容易脱胶变形。实体模型不能在阳光下直射。

4、沙盘模型展示：在展示过程中，要防止观赏人员直接触摸实体模型。如果有装饰小品、绿化树木等小配件的脱落，应妥善保管，后期让模型公司的专业维修售后人员重新安装。

沙盘模型和建筑模型都是建筑设计中非常重要的展示手段。无论是为了呈现项目规划还是为了展示设计方案，这两种模型都可以发挥重要的作用。但是，它们的制作也同样非常困难，需要非常严密的规划和精细的制作。